零距离接触南京验房师

----记者亲历验房过程

龙虎网--新闻中心 "你家请了验房师了吗?"，如今购房的业主们收房时见面常这样问候，可见验房师在南京已经不是什么新鲜词了,两年来他们辛勤的劳动为购房者们免去了不少烦恼,解决了不少问题,一定程度上获得了社会的认可.那么他们的工作生活状态是怎样的呢？记者近日走进了南京一家小有名气的验房公司-----驰正验房公司(公司),亲身体验了一把验房师生活.

　　在位于卡子门大街的该公司,记者见到了公司负责人陈浮."在我们公司验房,业主有任何不满意,都可以无条件免单,我们还重新派人免费重验,"刚一落座,陈总就介绍起公司的业务来,"这是我们公司公开的承诺,就写在公司网站的首页."陈总介绍,这是打造公司口碑的需要,他们公司有近一半的业务是老顾客介绍的,所以深知口碑的重要性.

　　说着说着，到了出发验房的时间了,记者陪同两名验房师,唐工和张工,前往位于江宁区将军大道上的某小区。两位师傅都已五十开外了,唐工以前是干建筑监理的,张工以前在装饰公司搞施工管理,谈起收入,两人笑道:"算是社会中上水平吧!"

　　很快到了小区了,验房的业主随后也到了,办完了领钥匙手续,在物业公司的一名工作人员陪同下,验房开始了.只见张工掏出电器相位仪,对插座,开关逐个检测;唐工则拔开伸宿响鼓锤对墙面地面逐片检查."听,这里有空鼓,"在客厅一块墙面上,唐工用响鼓锤轻敲空鼓部位,发出"噗噗"的清脆响声,果然和别的地方不一样."空鼓面积小于四百平方厘米的,可以不修补,这是有规定的,这块超过了四百平方,他们必须修补."唐工边向业主介绍,边用彩色粉笔在空鼓位置作了标记,业主则在一旁不停的点头.一会儿,张工那边又看出问题了,"你的卫生间与客厅的地平高低落差不足,只有一公分,国家规定须在两公分以上,太低了卫生间的积水容易漫到客厅."唐工又告诉业主:"你的门不是防盗门,和购房合同不符,可以要求开发商换门或者赔偿差价."

　　两小时后,验房结束了.记者看了一下验房报告书,共验出大大小小问题17处,涉及墙面,地面,水电,门窗,管线,渗水,保温等各方面.这时物业公司的陪同验房人员取出一张表单,把验房结果抄在上面,表示马上整改,整改完立即电话通知业主.

　　"谢谢,非常感谢!"业主临别时很客气,唐工又补充一句,"如果他们不按规定整改,你可以再打电话来,如果有必要,我们还有律师.""好的好的."业主也很愉快.

　　"我们很喜欢这份工作,因为经常可以听到别人说谢谢.业主也是发自内心说的,因为他只花了一两百块钱,把很多自己找不到的毛病找出来了,对他来说也是很划算的."唐工对记者说.问及一天最多能验几套,唐工说:"公司规定,每人每天最多验三套,这是为了保证验房质量."

　　他们也碰到过麻烦.张工介绍，有一次他在验房,电视台来采访,便把房子好的一面和坏的一面都说了,最后播出来的只有坏的方面,结果第二天再到这个小区验房,被人认出,挟持到一个空房间里,幸亏及时搬出公司律师,才没有挨打."但总的说来,乐多于苦,这行我会一直干下去。"张工笑着说。

　　以上是南京验房师工作生活状态的一个缩影。痛并快乐着，记者这样总结。痛的是目前验房师还不算正式职业，行事须处处小心，前途也不明朗；快乐的是他们得到劳动报酬的同时，也获得了业主们的尊重，从大的方面讲，他们对房地产业的健康发展也起到促进作用，他们是对社会有贡献的人。